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Le Home Staging

 

Le Home Staging est une technique de valorisation de biens immobiliers destinés à la vente.

Cette stratégie a été élaborée aux Etats-Unis dans les années 70 et a fait ses preuves dans de nombreux pays tels que le Canada, l’Angleterre et la Suède.

 

Son but est de mettre en valeur une propriété que l’on s’apprête à vendre.

De cette manière, le bien se situera en première place sur le marché concurrentiel de l'immobilier.

 

   La vente sera meilleure et plus rapide !   

 

Il est important que les vendeurs comprennent que lorsqu'ils ont pris la décision de vendre leur bien, ce dernier devient une "marchandise".

Il ne s’agit en aucun cas de remettre en question leurs goûts personnels mais de mettre en place une ambiance, une organisation et une décoration harmonieuse et neutre dans laquelle les visiteurs se sentiront à l’aise et pourront se projeter.

 

Ses bases :

Etape 1 : L'état des lieux

Un diagnostic complet du bien immobilier est établi :

- Analyse de toutes les pièces (intérieur et extérieur).

- Observation minutieuse et relevé des points nécessitant une intervention.

- Analyse sur les échecs de la vente.

- Conseils généraux pour mettre en valeur le bien.

 

Etape 2 : Le shopping

L’accompagnement "shopping" vous permet de bénéficier de conseils en direct pour le choix du mobilier, des luminaires et des objets de décoration.

Il s'agit de guider dans le choix tout en respectant votre budget.

 

Etape 3 : La valorisation

Mise en œuvre des étapes 1 et 2 :

- Listing des interventions à réaliser.

- Identification et distribution des fonctions par pièce.

- Sélection et organisation du mobilier et des objets existants.

- Conseils de décoration.

- Guide "pense-bête" avant les visites.

 

Le Home Staging doit porter un regard neutre sur votre propriété.

Sa mise en valeur ne sera pas influencée par le côté affectif.

Il doit révéler le potentiel et les points forts de votre propriété.

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Le Design

 

   " Le design doit souligner encore davantage la valeur de la vie. "   

 

Le design constitue le principal facteur d’humanisation innovante des technologies et un moteur essentiel dans les échanges économiques et culturels.

Il a pour objectif de découvrir et d’assurer des relations structurelles, organisationnelles, fonctionnelles, sensibles et économiques, qui permettent de veiller à la protection de l’environnement et à sa pérennité à l’échelle mondiale [éthique globale]. D'assurer des avantages et une liberté accrue à la communauté humaine [éthique sociale]. Promouvoir la diversité culturelle [éthique culturelle] et de donner aux produits des formes qui expriment [sémiologie] avec cohérence [esthétique] leur complexité propre.

 

Ainsi, il est une activité qui implique un large éventail de professions dans lesquelles produits, services, graphisme, architecture intérieure et architecture ont un rôle à jouer.

 

D'après la définition du design par le Conseil International des Sociétés du Design Industriel (ICSID)

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Le Merchandising

 

Le rôle du merchandiser est d'animer, suivre et gérer le fonctionnement du réseau des magasins et corners, par une présence régulière sur les points de vente, afin d'atteindre les objectifs commerciaux fixés par l'entreprise.

Il necessite de garantir la bonne mise en place des futurs magasins et corners ainsi que d'assurer la réussite du réseau magasin.

 

   Plus c'est vu, plus c'est vendu !   

 

 

• 50 % d'une vente se fait grâce à la vitrine :

- Etude d'une scénographie de vitrine.

- Choix des accessoires et mise en situation.

- Etude en fonction des opérations.

 

• Amener vos clients où vous voulez et leur vendre ce que vous désirez :

- Inciter vos clients à parcourir la totalité de votre surface de vente.

- Placer les produits à haute vélocité et ceux qui donnent les meilleurs profits.

- Les murs qui ont le plus de valeur.

- Trouver l'endroit le plus profitable pour le comptoir caisse.

- Equilibrer les espaces en fonction des ventes et des profits.

- Organiser la gestion par catégories.

 

• Concevoir des étalages dynamiques :

- Les différents types d’étalage : en blocs, en diagonale, à l’horizontale ou à la verticale.

- Amener les yeux des clients où vous voulez.

- Le bon emplacement pour vos produits : yeux, mains ou genoux.

- Utiliser des planogrammes pour planifier les étalages.

 

• Créer une ambiance stimulante :

- Choisir la musique, les odeurs et l'éclairage.

- Identifier les couleurs tendances qui font vendre.

- L'attitude de votre personnel doit transmettre vos valeurs.

 

  Augmentez vos ventes de 5 % à 30 %  

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L'Architecture d'Intérieur

 

C'est la phase inéluctable pour un ensemble architectural parfait.

Elle apporte des détails rationnels et poétiques.

Elle joue avec les espaces, la lumière, la couleur, le mobilier, les équipements, les objets.

Elle tient compte de l’individualité de l’occupant, pour pouvoir refeléter sa personnalitée en créant des lieux homogènes à l'ergonomie confortable.

Plus d'éablissements publiques ici, demandez l'accès

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